{"id":569874,"date":"2023-07-07T14:00:15","date_gmt":"2023-07-07T12:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/ftmo.com\/?p=569874"},"modified":"2023-07-07T14:37:54","modified_gmt":"2023-07-07T12:37:54","slug":"calendrier-economique-pourquoi-les-donnees-sur-le-marche-du-logement-sont-importantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ftmo.com\/fr\/calendrier-economique-pourquoi-les-donnees-sur-le-marche-du-logement-sont-importantes\/","title":{"rendered":"Calendrier \u00e9conomique \u2013 pourquoi les donn\u00e9es sur le march\u00e9 du logement sont importantes"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 du logement est une partie assez importante de l’\u00e9conomie. Dans les pays d\u00e9velopp\u00e9s, l’immobilier et la propri\u00e9t\u00e9 du logement repr\u00e9sentent une part substantielle de la richesse des m\u00e9nages. Les donn\u00e9es du march\u00e9 du logement sont donc une partie importante de l’image globale de l’\u00e9tat de l’\u00e9conomie d’un pays pour les \u00e9conomistes et les investisseurs.<\/em><\/p>\n

Investir dans le logement est l’un des investissements les plus importants d’une vie pour la plupart des gens, et poss\u00e9der une maison repr\u00e9sente donc une grande partie de la richesse des m\u00e9nages. La construction de logements est \u00e9galement un secteur important de l’\u00e9conomie et contribue pour une part importante au PIB de chaque pays.<\/p>\n

Effet sur le PIB<\/h2>\n

Par exemple, aux \u00c9tats-Unis, les d\u00e9penses de construction et de reconstruction de logements et de b\u00e2timents r\u00e9sidentiels, frais et taxes compris, repr\u00e9sentent environ 5\u00a0% (4,8\u00a0% en 2021) du PIB total. Les d\u00e9penses en services li\u00e9s au logement, y compris la location et les services publics, repr\u00e9sentent pr\u00e8s de 12 % du PIB (11,9 % en 2021). Le march\u00e9 du logement repr\u00e9sente ainsi pr\u00e8s de 17 % du PIB aux \u00c9tats-Unis, apr\u00e8s avoir repr\u00e9sent\u00e9 pr\u00e8s de 19 % du PIB \u00e0 son apog\u00e9e en 2005.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Source:<\/strong> Congressional Research Service<\/p>\n

Effet sur le march\u00e9 du travail<\/h2>\n

La construction de logements a \u00e9galement un impact relativement important sur le march\u00e9 du travail. Apr\u00e8s son apog\u00e9e en 2006, le secteur employait plus d’un million de personnes. Ce nombre a presque \u00e9t\u00e9 divis\u00e9 par deux apr\u00e8s l’\u00e9clatement de la bulle immobili\u00e8re (560 000 personnes en 2011), mais l’emploi dans le secteur repart \u00e0 la hausse ces derni\u00e8res ann\u00e9es (903 000 personnes fin 2022).<\/p>\n

L’impact du march\u00e9 du logement sur l’\u00e9conomie et les march\u00e9s financiers a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s \u00e9vident entre 2007 et 2009, lorsque la bulle susmentionn\u00e9e a \u00e9clat\u00e9 et que la r\u00e9cession qui a suivi a frapp\u00e9 les \u00c9tats-Unis. Dans ce cas \u00e9galement, nous pourrions voir comment les prix des logements peuvent influencer la croissance \u00e9conomique globale. La hausse des prix des logements entra\u00eene une augmentation des investissements dans le logement, mais elle encourage \u00e9galement les propri\u00e9taires \u00e0 d\u00e9penser davantage dans d’autres secteurs de l’\u00e9conomie. Une baisse des prix de l’immobilier peut alors avoir l’effet inverse.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Dans le m\u00eame temps, il \u00e9tait \u00e9vident que le march\u00e9 du logement pouvait agir comme un indicateur avanc\u00e9, car il avait d\u00e9j\u00e0 culmin\u00e9 en 2005. \u00c9tant donn\u00e9 que ce march\u00e9 est tr\u00e8s illiquide et que chaque maison ou appartement n’a qu’un nombre limit\u00e9 d’acheteurs potentiels, sa croissance, et surtout ses d\u00e9clins, s’\u00e9talent sur des mois, et non sur des jours ou des heures.<\/p>\n

Indicateurs du march\u00e9 du logement<\/h2>\n

Les investisseurs et les \u00e9conomistes peuvent ainsi consid\u00e9rer le march\u00e9 du logement comme l’un des principaux indicateurs de l’\u00e9tat de d\u00e9veloppement \u00e9conomique du pays. Plusieurs indicateurs de base sont disponibles pour \u00e9valuer l’\u00e9tat du march\u00e9 du logement. Les permis de construire, les mises en chantier et les ventes de maisons sont parmi les principaux indicateurs avanc\u00e9s de l’\u00e9tat du march\u00e9 du logement.<\/p>\n

Permis de construire<\/h2>\n

Les permis de construire sont d\u00e9livr\u00e9s par les autorit\u00e9s locales pour tout projet de construction de nouveaux b\u00e2timents r\u00e9sidentiels ou commerciaux. Fait int\u00e9ressant, toutes les r\u00e9gions des \u00c9tats-Unis n’ont pas besoin d’un permis de construire. Les permis de construire sont un bon indicateur de la croissance ou du d\u00e9clin de l’activit\u00e9 de construction et donc de l’\u00e9tat de l’\u00e9conomie dans une zone donn\u00e9e. La croissance indique une demande croissante de nouveaux logements, ce qui peut indiquer une croissance \u00e9conomique et une croissance de l’emploi possibles.<\/p>\n

Mises en chantier<\/h2>\n

Les mises en chantier indiquent le nombre de nouvelles mises en chantier et leur \u00e9volution au cours du dernier mois. C’est un indicateur qui donne une assez bonne image de l’\u00e9volution de la demande de logements. Bien s\u00fbr, la croissance signifie que la demande de logements augmente, le secteur de la construction est en plein essor et, encore une fois, cela peut avoir un effet positif sur l’emploi et l’activit\u00e9 \u00e9conomique dans la r\u00e9gion.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Ventes de domicile<\/h2>\n

Plusieurs num\u00e9ros sont suivis pour les ventes de domicile. Comme pr\u00e9vu, il s’agit \u00e0 nouveau de chiffres dont la croissance indique une \u00e9conomie forte et la volont\u00e9 des gens d’acheter un bien immobilier, qui repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement un investissement relativement important. Les ventes de maisons neuves sont \u00e9galement associ\u00e9es \u00e0 une augmentation possible de la demande de nouveaux appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers, de meubles et d’autres articles m\u00e9nagers, ce qui indique encore une fois des changements positifs dans l’\u00e9conomie. Les statistiques des ventes de maisons neuves sont \u00e9galement surveill\u00e9es par les promoteurs, qui peuvent prendre des d\u00e9cisions \u00e0 plus long terme concernant les investissements, les prix et les nouveaux projets en cons\u00e9quence.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Source:<\/strong> Congressional Research Service<\/p>\n

La vigueur du march\u00e9 immobilier est \u00e9galement illustr\u00e9e par les ventes de maisons existantes, qui correspondent au nombre de b\u00e2timents r\u00e9sidentiels existants qui ont chang\u00e9 de mains au cours d’un mois donn\u00e9. Il est publi\u00e9 par la National Association of Realtors (NAR) et correspond au nombre de transactions r\u00e9alis\u00e9es, dont l’augmentation peut indiquer une augmentation de la confiance des consommateurs. Les transactions inachev\u00e9es et leur \u00e9volution au cours du mois sont ensuite indiqu\u00e9es par le chiffre des ventes de maisons en attente, qui est \u00e9galement publi\u00e9 par le NAR et a un effet similaire sur l’\u00e9conomie.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

D’autres indicateurs qui suivent le march\u00e9 du logement dans le calendrier macro\u00e9conomique comprennent l’indice du march\u00e9 du logement NAHB (qui mesure le sentiment des constructeurs de maisons concernant les ventes et le trafic actuels et futurs de maisons unifamiliales) et l’indice des prix des logements (HPI), qui mesure le mois ou variation trimestrielle des prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le march\u00e9 du logement est une partie assez importante de l’\u00e9conomie. Dans les pays d\u00e9velopp\u00e9s, l’immobilier et la propri\u00e9t\u00e9 du logement repr\u00e9sentent une part substantielle de la richesse des m\u00e9nages. 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